Haus CITY-PALAIS als Kapitalanlage
Trend in die City
Eigentümer wie Mieter zieht es von den Randlagen verstärkt ins urbane Zentrum der Stadt.
Das erhöht die Attraktivität solcher Wohnlagen. Hier kommt eine Besonderheit hinzu:
Die seltene Kombination von zentralem Wohnen mit grüner Umgebung. Näheres zur Lage - siehe:
Das Neue Parkviertel
.
Kapitalanlage im Haus CITY-PALAIS:
Neben den Lagevorteilen bieten die Wohnungen alle Grundvoraussetzungen für eine
erfolgreiche Kapitalanlage:
- Größenoptimierte Grundrisse mit Betonung auf großen Wohnzimmern und (Süd-)Balkonen.
- Fahrstühle, barrierefreie Wohnungszugänge: Hier kann man bis ins hohe Alter wohnen.
Das erweitert den Interessentenkreis - in Zukunft immer wichtiger.
- Geringe Nebenkosten: Wohnungen, die das bieten, sind attraktiver. Hier legen
sich Fahrstuhl und sonstige NK auf ca. 25 (Haus 1) Wohneinheiten um.
- Zinsgünstige Fördermittel (KfW-60) wegen extrem niedriger Heizkosten: Die hohe
Wärmedämmung (Berücksichtigung aller diesbezüglichen Vorschriften) führt zu viel
geringeren Kosten als bei früheren Bauten (vor 2002 und noch älteren).
Geringere NK und Heizkosten ermöglichen höhere Mieten.
- Versorgungssicherheit: Mag auch zukünftig die Energiefrage noch prekärer werden,
Versorgungsengpässe kann es hier nicht geben, denn die Fernwärme kommt aus der
Müllverbrennungsanlage. Nebeneffekt: Die Luft ist sauberer im Neuen Parkviertel.
- Geringe Unterhaltungskosten
... sind typisch für Häuser von bauatelier nord mit ihrer hohen Bauqualität.
Dazu kommt die robuste Außenfassade - überwiegend Verblender, wartungsarme
Kunststofffenster, Stahlteile verzinkt oder in Edelstahl.
Architektonischer Reiz:
Häuser, die sich deutlich vom Durchschnitt abheben, haben über Jahrzehnte eine
größere Anziehungskraft. Sie fördern zudem die Identifikation mit dem Gebäude.
Weitere Informationen zum Thema:
Immobilien als Kapitalanlage |
