Ferienimmobilien als Kapitalanlage und Rentensicherung
Für Selbstnutzer kann bei manchen Wohnungen ein Nachlass auf den Kaufpreis gewährt werden, da sie keine MwSt.-Option geltend machen. Informieren Sie sich hierzu unverbindlich bei der Verkaufsberatung.
MwSt.-Option? Wer die Wohnung hauptsächlich als Kapitalanlage betrachtet und über eine Vermietungsorganisation vermietet, der kann die 19 % MwSt. vom Kaufpreis abziehen. Der Netto-Kaufpreis liegt also entsprechend niedriger.
Erst nach und nach, im Laufe der kommenden Jahre, zahlt er dem Staat die „entgangene“ Mehrwertsteuer aus den Mieteinnahmen zurück. Eine attraktive Lösung, nicht nur wegen der Zinsvorteile. Lassen Sie sich hierzu beraten.
Was Ferien-Immobilien zur Kapitalanlage prädestiniert:
In dieser schnell erreichbaren Top-Lage sind Ferienimmobilien eine zukunftsträchtige Anlage. Der Anteil derer, die in Deutschland Urlaub machen, vergrößert sich stetig (wachsende Reiserisiken, mehr Kurzurlaube). Das begünstigt nahe gelegene Ferienziele wie das Nordseebad Dorum-Neufeld.
Vermietung
Eine konkurrenzlos günstige Ortslage für Feriennutzung, optimierte Grundrisse, große Balkone/Terrassen nach Süden bzw. Westen. All das erleichtert die Vermietung. Diese wird zukünftig auf noch breitere Basis gestellt, unter Einbezug von überregionalen Ferienobjekt-Vermietern. Doch es besteht kein Zwang, mit ihnen abzuschließen. Man kann sich auch anders entschließen, bis hin zur Eigenvermietung. Die meisten Eigentümer haben sich für das schlagkräftige Büro vor Ort entschieden.
Eigene Vermietung kombiniert mit Selbstnutzung
Diese beschränkte sich in der Regel auf einen engen Kreis von Bekannten. Der örtliche Vermieter bietet gewisse Serviceleistungen wie Reinigung, Schlüsselübergabe etc an.
Warum ist jetzt ein günstiger Kaufzeitpunkt?
Das Zinstal scheint durchschritten. Auch die Kaufpreise haben ihren Tiefpunkt durchschritten,
die Tendenz ist langsam steigend, aber noch günstig.
Mehrwertsteueroption
Nutzen Sie die Möglichkeit der Mehrwertsteueroption. Die gesamte Mehrwertsteuer wird dabei rückerstattet, d. h., dann gelten die Netto-Preise. Hierzu erhalten Sie von uns jederzeit gerne weitere Informationen.
Weitere Steuervorteile
Auch ohne Berücksichtigung von Steuervorteilen lässt sich die hohe Rentabilität einer Kapitalanlage im FERIENPARK VITAMAR ableiten. Der Bauträger darf neuerdings Steuervorteile nicht in den Vordergrund stellen. Ihr Steuerberater darf das natürlich. Falls er nicht kurzfristig zur Verfügung steht, nennen wir Ihnen gerne die Adresse eines Steuerberaters, den Sie kostengünstig konsultieren können.
Individuelle Beratung
Lassen Sie sich unverbindlich beraten über die richtige Auswahl, die beste Finanzierung und die Möglichkeit einer zusätzlichen Rendite-Verbesserung durch die Beteiligung am Wellness-Bad.
und jetzt...?
Schauen Sie sich doch zunächst die Ferienwohnungen (Haus Neptun) und -häuser hier an.
Welche Objekte kämen für Sie als Kapitalanleger infrage?
Weitere Informationen können Sie vorab telefonisch klären oder füllen Sie einfach unsere
Prospektanforderung onlineaus. Eine
Besichtigung vor Ort wird Sie vom FERIENPARK VITAMAR überzeugen.
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